ここ数年で、民泊投資は何度もブームを繰り返してきました。

・インバウンド回復

・円安効果

・観光客増加

・Airbnbなどの普及

SNSでは「利回り20％」「月商100万円」などの言葉も飛び交います。

では実際のところ、民泊投資は本当に儲かるのか？

結論から言います。“エリアと運営力が揃えば儲かる可能性はある”

ただし“誰がやっても簡単に儲かる投資”ではありません。

① 民泊の収益構造をまず理解する

民泊投資の収益は、宿泊単価 × 稼働率 − 運営コストで決まります。

例えば、1泊20,000円、月稼働20日の場合は、売上40万円となります。

ここから、

・清掃費

・管理委託費

・OTA手数料

・水道光熱費

・固定資産税

・ローン返済

を差し引きます。

思ったよりコストは重いです。

② 儲かる物件の条件

民泊で利益が出やすい条件は明確です。

① 観光需要が強い立地

② 駅近または観光拠点

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