ベトナム不動産投資【2025年版】

はじめに

「次の成長国はどこか？」
アジア投資家がこの問いに答えるとき、真っ先に挙がる国のひとつがベトナムです。

高度経済成長、人口ボーナス、製造業移転、そしてインフレを抑えた安定した金融政策。
この４つを兼ね備えた国は、もはやアジアでもベトナムだけと言っても過言ではないかもしれません。

本記事では、2025年時点の最新データと制度をもとに、ベトナム不動産投資の「魅力・リスク・税制・購入方法・収益性」を10,000字規模で徹底解説します。

1. なぜ今ベトナム不動産が注目されるのか

ベトナムは過去10年でGDPが約2倍に成長し、1人あたりGDPも2024年に4,600ドルを突破。
「中所得国の壁」を越える直前に位置しています。

特に注目すべきは、以下の３つの要素です。

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